Утверждено общим собранием ЖСК-389

План

мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества

ЖСК на 2020 г.

1 . Проверять чердачные окна и продухи на чердаке, чтобы голуби не могли проникать на чердак.

2. Своевременно ремонтировать повреждённые ограждения газонов.

3. Передача ежемесячных показаний общедомовых счётчиков по электрике и холодной воде.

4. Продолжить работу с должниками по оплате коммунальных услуг. Подготовить дела к передаче в суд по злостным неплательщикам.

5. После включения магазинов в наш договор теплоснабжения продолжить работу по подаче на магазины в суд для возмещения их долгов.

6. Решение вопроса путём заключения дополнительных соглашений по увеличению суммы по договорам с интернет проводами .

7. Решить вопрос с собственниками нежилых помещений и с их арендаторами по обслуживанию общего имущества дома, и по размещению новой рекламы.

8. Подготовка дома к отопительному сезону 2020-2021гг

9. Произвести по необходимости видео обследование вентканалов.

10. Контролировать в период дождей возможные протечки с крыши и возможную разгерметизацию стояков ливневой канализации.

11. Контролировать состояние труб канализации в подвале на предмет засора. Вовремя вызывать аварийные бригады.

12. Произвести ремонт вертикальных металлических элементов ограждений перил и установить дополнительные поручни на маленьком пролёте лестница от лифта на нижнем этаже до площадки почтовых ящиков.

13. Весной до движения сока в деревьях произвести обрезку ветвей, достигающих окон и реклам и спилить сухие и больные деревья.

14. Призвать жильцов посадить на газонах цветы, посадить новые кустарники- сирень, жасмин, шиповник, рябины. Так как на участке много старых деревьев и необходимо подумать о новых посадках, которые постепенно заменят старые деревья.

17. Подготовка документации для перенесения сроков капитального ремонта системы теплоснабжения и канализации.

18. Исправить недоразумение с помещением 8-Н, вернуть его в состав имущества ЖСК.

19. Добиться документально освобождения помещения теплоцентра во второй парадной 9-Н от непонятных арендаторов. Выявить, кто это помещение сдал и как такое возможно.

20. Контролировать счётчики воды в нежилых помещениях и магазинах.

21. Провести обследование инженерных сетей дома.

22. Произвести ремонт полов подсобных помещений первых этажей дома и парадных.

23. Повесить новые стенды объявлений внутри парадных.

24. Установить обратные клапана на канализационную трубу на выпуске, что бы весной не затопляло подвал Попробовать на 5-й парадной.

25. Провести косметический ремонт стен парадных при входе. Рассмотреть вопрос покраски других стен парадных.

26. Устанавливать на время новогодних праздников новогодние украшения над парадными. (С последующим их хранением до следующего года)

Председатель правления ЖСК 389